اريد نصيحة [الأرشيف] - منتديات مسك الغلا

مشاهدة النسخة كاملة : اريد نصيحة

مشكلتي

09-21-23, 07:15 PM

ديمة**

09-21-23, 08:47 PM

إذا كان لديك فرصة للاستثمار في تجارة معينة ولديك الخبرة والمعرفة الكافية في هذا المجال، يمكن أن يكون الاستثمار في التجارة خيارًا جيدًا لزيادة الثروة. وبالتالي ستشتري بيت وسيارة وتتزوج وتسافر و..............

بنت أبها

09-21-23, 08:48 PM

تزوج
لانو الرزق يجي بالزواج
صدقني

M.ahmad

09-21-23, 09:01 PM

بما أنك لم تذكر لنا كم المبلغ الذي جمعته :

إذا تبي نصيحتي أشتر لك بيت يتكون من شقتين أو أكثر
وأسكن في شقه وأجر الباقي
وبهذي الطريقه تكون إستفدت لنفسك وكذلك إستثمرت فلوسك ومع الأيام تقدر تشتري سياره وتتزوج

أما لو تتزوج بهذي الفلوس راح تتورط بالإجارات حتى تجمع لك قيمة بيت وسياره
هذا إذا طحت في زوجه تقدرك أما لو تطيح بزوجه ماتقدرك ستظل بقية عمرك في إجارات وديون

وأما لو تشتري لك سياره بتخسر البيت وبتخسر الزوجه وكذلك بتخسر الفلوس ثم تنجبر تبدأ من الصفر ، لأن السياره تحتاج المزيد من المصاريف مثل بنزين وقطع غيار وصيانه في ضل أرتفاع الأسعار .

الْياسَمِينْ

09-21-23, 09:02 PM

العقار ثم العقار ثم العقار
العقار يمرض ولا يموت
اشتر عمارة أوبيت استأجر الشقق
واجمع من الأجارات وتزوج …
احذر أنك تسلم مالك لأي شخص مهما كان ثقة
ربما يستثمر حلالك ويأتيك بعد فترة ويخبرك أنه خسر..
القانون لا يحمي …….:busted_red:

M.ahmad

09-21-23, 09:12 PM

الْياسَمِينْ

09-21-23, 09:32 PM

الياسمين
دائماً أسمع بمسطلح (( القانون لا يحمي المغفلين ))
وحقيقتاً لا يرتقي لقناعه أبداً لأنه من المعروف البلاء موكل بالمنطق

لذلك إذا كان فعلاً القانون لا يحمي المغفلين أجل يحمي مين ..؟

تأكدي مهما بحثتي لن تجدي إجابه لسؤالي

ماراح أبحث حتى أجد إجابة ..
بحكي لك قصة واقعية لقريب لي ..

تزوج وأنجب بنتين .
كان مرتاح مع زوجته .
بين يوم وليلة وبدون سابق إنذار
أصرّت الزوجة على الطلاق ..
ولأن يحبها ويقدرها ويثق بها طلقها استجابة لرغبتها
وأعطاها حق حضانة البنتين ( تنازل)
بعد سنتين تزوجت ابن عمها ..
هنا جن جنون طليقها كيف زوج الأم يربي بناته!
حاول أخذ الحضانة بالقانون ولم يفلح لأنه وقع على التنازل..
لأنّ القانون لا يحمي المغفلين :Jm_019:

M.ahmad

09-21-23, 09:56 PM

ماراح أبحث حتى أجد إجابة ..
بحكي لك قصة واقعية لقريب لي ..

تزوج وأنجب بنتين .
كان مرتاح مع زوجته .
بين يوم وليلة وبدون سابق إنذار
أصرّت الزوجة على الطلاق ..
ولأن يحبها ويقدرها ويثق بها طلقها استجابة لرغبتها
وأعطاها حق حضانة البنتين ( تنازل)
بعد سنتين تزوجت ابن عمها ..
هنا جن جنون طليقها كيف زوج الأم يربي بناته!
حاول أخذ الحضانة بالقانون ولم يفلح لأنه وقع على التنازل..
لأنّ القانون لا يحمي المغفلين :jm_019:

هذا قفل جميع أبواب القانون في وجهه
ولم يترك مجالاً لدفاع عنه

وحتى لو مغفل ووقف القانون في صفه لن يستطيع القانون يفعل له شيء
حتى لو وقف أفضل المحاميين معه لن يستطيعون مساعدته

والحل الوحيد معه هو تغيير قانون بأكمله بما يخدم مصالحه وألا يرضخ ويستسلم للواقع .

على فكره لو أخذنا مشكلته بالشرع الإسلامي بيكون الحل هو (( لابد أن تتزوج بشخص آخر ثم يقوم بتطليقها )) ولكن بشرط أن لا يكون هذا الزواج صوري لتأكيد مصلحه .

يعني كذا والا كذا حتى ينحل جزءً كبيراً من مشكلته لابد عليها أن تتزوج بشخص آخر مادامه طلقها وعمل لها تنازل .

مسكك الغلا

09-21-23, 10:27 PM

السلام عليكم

عندي مبلغ من المال ماذا تنصحونني ان افعل به
انا وصلت لطريق مسدود بين ثلاث امور
ان اشتري بيت
او اشتري سيارة
او اتزوج
او اعطيها لاحدهم يتاجر؟

لو صرفت على احد هذه الخيارات لن يبقى شيء
لخيار اخر ..
انصحوني يا جماعة الخير وسلامتكم

البيت اولا
ان زاد شي وماعندك سيارة اشتر سيارة
الزواج بامكانك تاخذ قرض قرض الزواج اهون من قرض البيت

وربي يوفقك

الخواف

09-21-23, 10:57 PM

انا وصلت لطريق مسدود بين ثلاث امور
ان اشتري بيت
او اشتري سيارة
او اتزوج
او اعطيها لاحدهم يتاجر؟

لو صرفت على احد هذه الخيارات لن يبقى شيء
لخيار اخر ..

واضح من كلامك اللي باللون الأحمر ان المبلغ اللي معك بسيط ....بدليل كلامك انك لو اشتريت سيارة مابقي لك شي ...

لهذا السبب أقولك ...إذا كنت مش موظف :

1- موضوع التجارة شطب عليه .... وخاصة في وقتنا الحالي ...الوضع مايسمح للمغامرة ..

2- وبرضو الزواج شطب عليه ... إلا إذا كان عندك دخل ثابت ( يعني موظف ) ..

3- البيت والسيارة كلاهما لا ينفصلان عن بعضهما في الأهمية ..في منطقتنا ......فـ إن كنت موظف فـ اشتر البيت أولًا إن كان المبلغ يسمح بذلك ...

ومن ناحية المواصلات دبر نفسك ...رغم ان هذا الشي صعب ..خاصة ان مافيه نقل عام ...والأماكن اللي نحتاجها بعيدة ...وراح تضيع فلوسك في المواصلات بين تاكسي و كريم وأوبر ومدري مين ..

خلاصة كلامي :

الواضح من خلال كلامك ان المبلغ بسيط ..وماراح يجيب لك لا أرض ولا شقة ولا دور أرضي ...

إلا إذا بـ تبحث عن بيت شعبي قديم خارج النطاق العمراني فهنا مدري هل تلقى ولا لا ..

ومن ناحية العقار ....ماتقدر تدخله لأن زي منت عارف المبلغ اللي معك ما يجيب لك أرض على أطراف مدينتك ..فـ باب أولى بقية أنواع العقار ...

المهم إذا كنت مش موظف خلي فلوس معك ..لين تحصل وظيفة ( يعني مصدر دخل ثابت ) ...

الله يكون في عونك ....

M.ahmad

09-22-23, 12:29 AM

شوف ياصاحب الإستفسار أنا قدرت المبلغ اللي معك مبلغ مو كبير ومبلغ مو صغير
يعني مبلغ وسط
لنفترض أنه ١٠٠ ألف ريال

إذا كان كذلك أو بهذا الحدود عندي لك مشروع أرباحه مضمونه إن شاء الله - وهو :

أبحث في مكاتب العقارات عن عماره للأيجار لا تقل عدد الشقق فيها عن ٥ أو ٧ شقق
وقبل أن تستأجرها شوف أولاً موقعها هل هو قريب من المدارس والمرافق والخدمات
وثانياً أحسب الدخل السنويه فيها وأستخرج منه مكسبك كم بيكون

مثلاً :
لقيت عماره جديده لم تسكن من قبل مكونه من ٤ شقق وملحق بسعر شامل ١١٤ ألف ريال
بحسبه بسيطه لصاحب العماره :
الشقه الواحده إجارها الشهري بـ ٢٠٠٠ ريال
٢٠٠٠ x ١٢ = ٢٤ ألف ريال لشقه الواحده في السنه
٢٤٠٠٠ x ٤ = ٩٦ ألف ريال لجميع الشقق
والملحق إجاره الشهري بـ ١٥٠٠ ريال في الشهر
١٥٠٠ x ١٢ = ١٨ ألف ريال في السنه
الخلاصه : ٩٦ ألف ريال + 18 ألف ريال = ١١٤ ألف ريال سعر الإجار السنوي

إذا أخذت هذي العماره بمبلغ ١١٤ ألف ريال كاش او على دفعات لابد عليك تحسبها صح مع نفسك بطريقه تخرج لك منها بربح كويس نهاية كل سنه ، بحيث لابد ترفع سعر الإيجار لشقه الواحده من ٢٠٠٠ ريال إلى ٢٥٠٠ ريال والملحق من ١٥٠٠ ريال إلى ٢٠٠٠ ريال
عشان يطلع لك نهاية كل سنه مكسب ٣٤ ألف ريال صافي في جيبك

(( طبعاً لو كنت أنا من يستأجر هذي العماره بـ ١١٤ ألف ريال مستحيل أستأجرها بهذي القيمه إلا بعد أن أكاسر في السعر حتى آخذها أقل شيء بـ ٨٠ ألف ريال عشان يطلع لي مكسب سنوي حلو أكثر من ٣٤ ألف ريال )) ولكن ماذكرته مجرد مثال لتوضيح .

عموماً لابد مثل ماقلت لك سابقاً تختار موقع مناسب للعماره بحيث تكون قريبه من المدارس والخدمات أو معسكرات الجيش ، بالإضافه إلى ذلك لابد عليك تتعب شويه حتى تجد مستأجرين كويسين يدفعون الإجار بدون مماطله مثل موظفين رواتبهم كويسه أو عوائل عدد أفرادها قليل وستجدهم في محلات العقار .

لذلك إذا أعجبك هذا المشروع لابد تراعي عند إستإجار عماره كامله بكل شققها ( الماء والكهرب ) لأن أغلب الناس في هذا الزمن عند بحثهم عن شقق للإيجار لابد يكون الماء والكهرب مستقله عن الشقق الأخرى
طبعاً أكيد راح تلاقي عماير بهذي المواصفات لأن العماير الحديثه صارت تمبني بخزان ماء وعداد كهرب مستقل .

وتأكد كل ماكنت شاطر في التأجير كل ماكانت أرباحك السنويه أعلى
ومع الأيام ستجد نفسك إستأجرت عماره أخرى ثم أخرى حتى تصبح تاجر عقارات ولك عمارات ملك تبيعها أو تأجرها بكيفك

أهم شيء في مثل هذا المشروع لابد تمسك فلوسك في البدايه حتى تنجح في النهايه .

ملاحظه : تجنب إستإجار عماره بنظام الدوبلوكس ( كل شقه في دور ) لأن إستثمارها ضعيف .

STEEF

09-22-23, 12:34 AM

التجارة ومن ارباحك

تتزوج وتشتري سيارة ياغالي

اعطي نفسك سنتين اقل شي والله يوفقك

واهم شي التخطيط السليم

موفق ياغالي

خالد ~

09-22-23, 12:56 AM

اشتر لك بيت بدون تردد

STEEF

09-22-23, 01:03 AM

هذا قفل جميع أبواب القانون في وجهه
ولم يترك مجالاً لدفاع عنه

وحتى لو مغفل ووقف القانون في صفه لن يستطيع القانون يفعل له شيء
حتى لو وقف أفضل المحاميين معه لن يستطيعون مساعدته

والحل الوحيد معه هو تغيير قانون بأكمله بما يخدم مصالحه وألا يرضخ ويستسلم للواقع .

على فكره لو أخذنا مشكلته بالشرع الإسلامي بيكون الحل هو (( لابد أن تتزوج بشخص آخر ثم يقوم بتطليقها )) ولكن بشرط أن لا يكون هذا الزواج صوري لتأكيد مصلحه .

يعني كذا والا كذا حتى ينحل جزءً كبيراً من مشكلته لابد عليها أن تتزوج بشخص آخر مادامه طلقها وعمل لها تنازل .

ممكن في حالة واحدة

تنحل بشكل ودي بين وسطاء من كلا العائلتين

بيريه بوليفيا

09-22-23, 09:10 AM

وعليكم السلام

الشي الراقي بموضوعك
انو اعطيت لنفسك اختيارات
وهذا مفيد جدا
بتحليل أهدافك

انت تخطيت المرحلة الأولى

نجي للمرحلة الثانية
والاهم الي هي اتخاذ القرار

المبلغ إلي معك
استثمره بتجارة
لأنو التجارة المصدر الثاني اقتصاديا بدولة
لتحقيق الأرباح

الأفضل
انو المبلغ تقسمه على 3 اجزاء
وتستثمره بثلاث سلع مستهلكة بدولة

اعمل قائمة بأكثر
المواد استهلاكا
عندكم ببلد
وكل مبلغ
استثمره بسلعة تكون متواجدة بكل البيوت
فراح يكون عندك
مبلغ الاول تتاجر فيه بسلعه
والمبلغ الثاني تتاجر فيه بسلعه
والمبلغ الثالث تتاجر فيه بسلعه

وهذه التجارة المتعددة الدخل

مثلا
المبلغ الاول تجارة بمياه المعدنية
وانت اختار على حسب البلد الي انت عايش فيها

بعد مرور سنة
راح تلاقي ارباحك تزيد

وحتى اعطيك الخلاصة
السلع التجارية لا تخسر نهائيا
لأنها متداولة ببيع والشراء
يعني قدرة على الشراء لأنها
متواجدة بسوق وبسعر منافس
وبنفس الوقت القدرة على البيع بربح

الله يوفقك

الشآمخة2

09-22-23, 02:23 PM

ملك ****** وأقصد به الأسد لديه مأوى ومع ذلك يستطيع أن يوفر له كل اسباب السعادة فالسيارة تنصدم وربما لن تجد الشريكة المناسبة وربما لو اعطيتها لأحد أن يتاجر لخدعك
لذلك في مثل يقول من طلع من داره قل مقداره فالبيت هو الأمان وهو المأوى بعد ذلك تستطيع أن تعمل وتجلب لك مالا آخر

صعفق طاش كندي

09-22-23, 03:38 PM

انصحك تتعرف علي

جرح كبير

10-10-23, 04:31 PM

أهم شيء البيت ....

أما غيرها اجتهد تحصلهم بسهوله ....

سلطان الجبل

10-10-23, 09:35 PM

اشتري سيارة واستمتع بمشاوير وسيران
بس تكون سيارة فاخرة .. مثل لاندكروزر
او ليكسز .. حتى لو بعتها تستطيع بعدها
مثلاً تشتري بها بيت او تتزوج …

انا اشتريت لاندكروزر في البداية وبعتها
وضعت عليها مبلغ واشتريت بها بيت
وبعد ست سنوات اشتريت هايلوكس ..
والحين عيني على ليكسز …

الحمد لله