ماراح أبحث حتى أجد إجابة ..
بحكي لك قصة واقعية لقريب لي ..

تزوج وأنجب بنتين .
كان مرتاح مع زوجته .
بين يوم وليلة وبدون سابق إنذار
أصرّت الزوجة على الطلاق ..
ولأن يحبها ويقدرها ويثق بها طلقها استجابة لرغبتها
وأعطاها حق حضانة البنتين ( تنازل)
بعد سنتين تزوجت ابن عمها ..
هنا جن جنون طليقها كيف زوج الأم يربي بناته!
حاول أخذ الحضانة بالقانون ولم يفلح لأنه وقع على التنازل..
لأنّ القانون لا يحمي المغفلين

هذا قفل جميع أبواب القانون في وجهه
ولم يترك مجالاً لدفاع عنه

وحتى لو مغفل ووقف القانون في صفه لن يستطيع القانون يفعل له شيء
حتى لو وقف أفضل المحاميين معه لن يستطيعون مساعدته

والحل الوحيد معه هو تغيير قانون بأكمله بما يخدم مصالحه وألا يرضخ ويستسلم للواقع .

على فكره لو أخذنا مشكلته بالشرع الإسلامي بيكون الحل هو (( لابد أن تتزوج بشخص آخر ثم يقوم بتطليقها )) ولكن بشرط أن لا يكون هذا الزواج صوري لتأكيد مصلحه .

يعني كذا والا كذا حتى ينحل جزءً كبيراً من مشكلته لابد عليها أن تتزوج بشخص آخر مادامه طلقها وعمل لها تنازل .

البيت اولا
ان زاد شي وماعندك سيارة اشتر سيارة
الزواج بامكانك تاخذ قرض قرض الزواج اهون من قرض البيت

وربي يوفقك

شوف ياصاحب الإستفسار أنا قدرت المبلغ اللي معك مبلغ مو كبير ومبلغ مو صغير
يعني مبلغ وسط
لنفترض أنه ١٠٠ ألف ريال

إذا كان كذلك أو بهذا الحدود عندي لك مشروع أرباحه مضمونه إن شاء الله - وهو :

أبحث في مكاتب العقارات عن عماره للأيجار لا تقل عدد الشقق فيها عن ٥ أو ٧ شقق
وقبل أن تستأجرها شوف أولاً موقعها هل هو قريب من المدارس والمرافق والخدمات
وثانياً أحسب الدخل السنويه فيها وأستخرج منه مكسبك كم بيكون

مثلاً :
لقيت عماره جديده لم تسكن من قبل مكونه من ٤ شقق وملحق بسعر شامل ١١٤ ألف ريال
بحسبه بسيطه لصاحب العماره :
الشقه الواحده إجارها الشهري بـ ٢٠٠٠ ريال
٢٠٠٠ x ١٢ = ٢٤ ألف ريال لشقه الواحده في السنه
٢٤٠٠٠ x ٤ = ٩٦ ألف ريال لجميع الشقق
والملحق إجاره الشهري بـ ١٥٠٠ ريال في الشهر
١٥٠٠ x ١٢ = ١٨ ألف ريال في السنه
الخلاصه : ٩٦ ألف ريال + 18 ألف ريال = ١١٤ ألف ريال سعر الإجار السنوي

إذا أخذت هذي العماره بمبلغ ١١٤ ألف ريال كاش او على دفعات لابد عليك تحسبها صح مع نفسك بطريقه تخرج لك منها بربح كويس نهاية كل سنه ، بحيث لابد ترفع سعر الإيجار لشقه الواحده من ٢٠٠٠ ريال إلى ٢٥٠٠ ريال والملحق من ١٥٠٠ ريال إلى ٢٠٠٠ ريال
عشان يطلع لك نهاية كل سنه مكسب ٣٤ ألف ريال صافي في جيبك

(( طبعاً لو كنت أنا من يستأجر هذي العماره بـ ١١٤ ألف ريال مستحيل أستأجرها بهذي القيمه إلا بعد أن أكاسر في السعر حتى آخذها أقل شيء بـ ٨٠ ألف ريال عشان يطلع لي مكسب سنوي حلو أكثر من ٣٤ ألف ريال )) ولكن ماذكرته مجرد مثال لتوضيح .

عموماً لابد مثل ماقلت لك سابقاً تختار موقع مناسب للعماره بحيث تكون قريبه من المدارس والخدمات أو معسكرات الجيش ، بالإضافه إلى ذلك لابد عليك تتعب شويه حتى تجد مستأجرين كويسين يدفعون الإجار بدون مماطله مثل موظفين رواتبهم كويسه أو عوائل عدد أفرادها قليل وستجدهم في محلات العقار .

لذلك إذا أعجبك هذا المشروع لابد تراعي عند إستإجار عماره كامله بكل شققها ( الماء والكهرب ) لأن أغلب الناس في هذا الزمن عند بحثهم عن شقق للإيجار لابد يكون الماء والكهرب مستقله عن الشقق الأخرى
طبعاً أكيد راح تلاقي عماير بهذي المواصفات لأن العماير الحديثه صارت تمبني بخزان ماء وعداد كهرب مستقل .

وتأكد كل ماكنت شاطر في التأجير كل ماكانت أرباحك السنويه أعلى
ومع الأيام ستجد نفسك إستأجرت عماره أخرى ثم أخرى حتى تصبح تاجر عقارات ولك عمارات ملك تبيعها أو تأجرها بكيفك

أهم شيء في مثل هذا المشروع لابد تمسك فلوسك في البدايه حتى تنجح في النهايه .

ملاحظه : تجنب إستإجار عماره بنظام الدوبلوكس ( كل شقه في دور ) لأن إستثمارها ضعيف .